Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту;
  • жилье признано в установленном порядке аварийным;
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

  • участники ветераны ВО
  • герои СССР
  • инвалиды боевых действий
  • «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Плата за капитальный ремонт является обязательным элементом коммунальных платежей (ЖК п. 1ст.169). Вполне понятно желание пожилых граждан игнорировать этот взнос, ведь сам ремонт часто откладывается на длительное время.

После внесения поправок в жилищное законодательство, пенсионеров не освободили от взносов в фонд капремонта на федеральном уровне. Правительство передает право решить этот вопрос региональной власти, но рекомендует субъектам обеспечить снижение расходов на будущий ремонт зданий для пожилых собственников жилья (ст. 169 п. 2.1).

Большинство субъектов РФ последовали рекомендации федеральной власти и предоставили пожилым собственникам жилья льготу в форме компенсации. Льготники, получив счет за ЖКХ с включенным в сумму капремонтом, обязаны его вовремя погасить. Затем государство возвращает плательщику потраченные деньги.

Узнавать о том, положена ли льгота за капитальный ремонт для пенсионеров в конкретном регионе необходимо в местной соцзащите.

Механизм освобождения льготников от взносов во всех субъектах работает по одинаковой схеме. Чтобы получить компенсацию капремонта, пенсионер должен соответствовать определенным параметрам.

В соответствии со ст. 169 п. 2.1, законодатель делит льготников на две категории:

  1. Достигшие семидесятилетнего возраста собственники помещения. Они получают возмещение половины стоимости взноса, если официально не работают и проживают самостоятельно или совместно с другими неработающими пенсионерами.
  2. Лица после 80 лет получают компенсацию полной стоимости капремонта, если проживают одни или совместно с другими неработающими пенсионерами, официально не работают и являются собственниками квартиры.

Помимо перечисленных граждан, есть и другие получатели привилегии. Пенсионер имеет право пользоваться скидкой на капремонт, если он:

  1. Инвалид первой или второй группы.
  2. Является региональным льготником. Например, в ряде субъектов такое право дается учителям, врачам, малообеспеченным. Условия предоставления и сумма помощи по оплате капремонта для них регулируется местным законодательством.
  3. Относится лицам, для которых скидка на капремонт предусмотрена федеральным законом, например, герои СССР, участники ВОВ, инвалиды боевых действий, пострадавшие в результате аварии в Чернобыле и другие.
  4. Расходует на оплату коммуналки сумму, которая превышает максимальное значение. Собственник не должен отдавать более 22% своих доходов на погашения долга по ЖКХ. В противном случае он может рассчитывать на компенсацию затрат с учетом разницы между федеральным лимитом и оплаченной суммой.

Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет полагается собственнику, если он не является получателем этой привилегии по другим основаниям.

О льготах на капремонт для пенсионеров

Есть несколько моментов, о которых нужно знать:

  1. При расчете суммы компенсации учитываются не фактические затраты пенсионера, а значение, полученное исходя из ставки на капремонт за единицу занимаемой гражданином площади с учетом минимальных региональных нормативов на человека. Получить возмещение можно только за оплату той части квартиры, которая вписывается в минимум, положенный на одного жильца. Сумма возврата зависит от количества прописанных жильцов: чем их больше, тем компенсация, положенная одному льготнику, меньше.
  2. Выплачивается возмещение вместе с ежемесячной компенсацией стоимости коммуналки (ЕДК). Пожилой собственник может получать эту сумму на банковский счет, на карту или через почту вместе с пенсией до 26 числа текущего месяца.
  3. Пенсионер, как и другие жильцы, не должен платить за будущий ремонт, если он проживает новом доме, которому меньше 5 лет либо в подлежащем сносу здании.
  4. Льгота на капремонт предоставляется только в отношении одного объекта собственности. Если у льготника есть другое жилье, то деньги за его будущий ремонт он обязан перечислять на общих условиях.
  5. Если у пожилого человека нет денег на первоначальную оплату счета, он может получить субсидию для этой цели. Это не относится к должникам по ЖКХ.

Подробную информацию об этих тонкостях закона можно узнать проконсультировавшись с нашим он-лайн консультантом.

Установленные Жилищным Кодексом Российской Федерации правила требуют от граждан оплачивать капитальный ремонт с помощью ежемесячных выплат от имени каждого жильца. При этом данные платежи остаются на специальном банковском счете, где постепенно накапливаются и расходуются согласно установленным целевым правилам. Взносы могут не производиться в следующих случаях:

  • дом не может быть отремонтирован;
  • жилье считается аварийным;
  • здание будет сноситься (принято решение государственных служб);
  • принято решение, которое изымает конкретное здание из общего пользования жильцами или другими пользователями, передает его под ответственность муниципальных служб.

Стоит отметить, что всеми решениями, связанными с управлением и расходованием средств на капремонт, занимается каждый регион России отдельно. Что касается органов федеральной власти, то они только вырабатывают общие принципы политики, связанной с различными льготами.

  • в Костромской области нормативные акты были приняты еще до нового года;
  • в Белгородчине закон начнёт действовать только в июле, но возместят средства, заплаченные с января;
  • Владимирская и Курская область возвращают деньги с апреля;
  • в Калужской области закон действовать будет только в 2016 году. После его эффективность оценят и запланируют программу на год будущий;
  • Брянская область только начинает работу по принятию нового регламента;
  • в Туле законопроект пока также не внесён на рассмотрение;
  • в Тамбовской области предварительно рассчитывают число льготников.
  1. Удостоверение личности. Паспорт констатирует возраст заявителя, его соответствие статье 169 ЖК.
  2. Свидетельство о праве собственности. По новому закону таковым будет служить выписка из ЕГРН. Заказать ее можно через «Госуслуги» или Росреестр.
  3. Лицевой счет пенсионного страхования — СНИЛС. По идентификатору правомочные органы запросят сведения об отчислениях страховых взносов и трудовой деятельности заявителя.
  4. Записи из трудовой книжки укажут на то, что пенсионер не работает.
  5. Требование закона — отсутствие задолженности. Квитанции или справка из управляющей компании ЖКХ об отсутствии долгов выступят доказательством факта уплаты. Учитываются платежи за все услуги — коммунальные и жилищные. Квитанции также покажут фактический размер расходов, которые несет собственник.
  6. Справка о составе семьи — необходимый документ. Он засвидетельствует статус одинокого пенсионера или наличие проживающих с ним членов семьи.
  7. Справка о размере доходов пожилого человека. Оформит ее Пенсионный фонд. Когда собственник проживает не один, такая справка понадобится каждому члену семьи.
  8. Пенсионное удостоверение или справка ПФР, подтверждающая пенсионный статус.
  9. Документ, удостоверяющий статус льготника (инвалидность, ветеранство и др.).
  • заявление;
  • паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
  • справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
  • свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
  • СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
  • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
  • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
  • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
  • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.
  • Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
  • Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
  • Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.
  • Должны ли пенсионеры старше 70 лет платить за капитальный ремонт?
  • Действие льготы в разных регионах
  • Как получить льготу?
  • Документы
  • 1 Закон о капремонте для пенсионеров
  • 2 Должны ли пенсионеры после 70 лет платить взносы за капитальный ремонт, с какого возраста не платят
  • 3 Как действует льгота для пенсионеров в разных регионах
  • 4 Как оформить льготу и вернуть деньги
    • 4.1 Куда обращаться
    • 4.2 Необходимые документы
  • 5 Заключение
  • 1 человек — 33 м²;
  • семья из 2 человек, — 42 м²;
  • 3 и более — 18 м² на каждого.
Важно
Для них обязательно выполнение следующих требований:
  • жилье должно быть в собственности;
  • пенсионер не должен быть официально трудоустроен;
  • гражданин не должен иметь долгов по оплате коммуналки.

Если все требования выполнены, то такой категории граждан предусматривается предоставление скидки на взносы по капитальному ремонту в размере 50%. 2. Семейные пары или одинокие пенсионеры старше 80 лет.

Инфо
Для таких людей также существуют требования:
  • отсутствие официального места работы;
  • жилье не должно быть в найме;
  • пенсионер не должен иметь задолженности по КУ.

При выполнении всех требований гражданину будет отменена плата за капремонт. Льгота пенсионерам старше 80 лет предоставляется в виде возврата уплаченной суммы.

То есть человек платит за капитальный ремонт наравне со всеми, но после деньги ему возвращаются на счет.

Внимание
Если пенсионер, которому 70 лет, живет с прописанным там же 60-летним человеком, он не будет признан одиноким, а значит не получит компенсацию. При расчете субсидии власти основываются на параметрах двух типов:
  • Стоимость платы за один кв.

м. в определенном регионе (скидка считается исходя из данных о минимальной ставке).

  • Недоплатить возможно только за минимальную площадь квартиры или другого помещения. Обычно производя расчеты, в качестве основы берут 33 кв.
    м. на одного гражданина. Если в помещении проживают двое, то считают 21 кв. м. на человека, а когда жильцов еще больше исходят из 18 кв. м.
    • документально подтвердить свое право на нее;
    • быть владельцем жилья;
    • иметь прописку в этом же помещении;
    • своевременно и полностью платить за услуги ЖКХ.

    Нормативная база

    Жилищный кодекс РФ

    «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 29.12.2015 №399-ФЗ

    «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.07.2018 N 226-ФЗ

    Об изменениях с 1 января 2019 года по льготе на капремонт в видеосюжете

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Итак, появление в квитанции на оплату коммунальных услуг графы о капитальном ремонте уже не новость. Ничего не изменится в 2018 году.

    Последние 3 – 4 года жители многоэтажек борются за то, чтобы их дом получил ремонт и стараются брать решение этого вопроса в свои руки.

    Однако, пенсионерам эта ноша часто оказывается непосильной ввиду, и без того, небольших пенсий у подавляющей части населения.

    Учитывая это, депутаты приняли закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ, вносящий поправки в ЖК РФ, предоставившие льготы на капремонт для пенсионеров.

    В ст. 169 появилась ч.2.1., предусматривающая предоставление компенсации для этой категории населения. Ее размер увязан с возрастом пожилого человека и иными факторами.

    Стоит обратить внимание на еще один значимый момент. Норма о льготах на капитальный ремонт пенсионерам в ЖК РФ прямо говорит о том, что сама компенсация может быть предусмотрена действующим региональным законодательством и рассчитывается так же исходя из региональных норм.

    Это значит, власти регионов не обязаны ее представлять.

    Однако, нужно признать, что во многих регионах программы по компенсации оплаты за капитальный ремонт уже приняты и работают.

    Конечно, пока это произошло пока не во всех регионах. Для того, чтобы узнать, как обстоят дела в этом вопросе в каждом конкретном регионе стоит обратиться либо в МФЦ, либо в территориальный орган социальной защиты населения.

    Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

    Жилищный кодекс РФ – основной документ, который регулирует отношения сторон в области ЖКХ.

    Документ предусматривает обязанность домовладельцев финансировать ремонтные работы, определяет кому положены льготы, когда нужно платить взносы на капремонт, что входит в понятие капитального ремонта, предоставляет право законодателям на региональном уровне расширять список работ и устанавливать минимальные тарифы.

    Путин подписал закон о льготах при оплате капремонта

    Преференция была принята на федеральном уровне, следовательно, действует на территории всей страны. Льгота пенсионерам носит адресный и заявительный характер, поэтому пока бабушка или дедушка не придёт в территориальное управление соцзащиты и не напишет заявление, взносы на капитальный ремонт с них будут удерживаться.

    В зависимости от возраста льготника, рассчитывается процент компенсации:

    • если собственнику 70 лет, то скидка на оплату составит 50%
    • если квартиросъёмщику более 80 лет, то он полностью освобождается от оплаты взноса.

    Тем не менее, оплачивать сумму в квитанции придётся в полной мере, а компенсация пенсионеру возвращается после на его расчётный счёт в банке.

    Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.

    Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса. (169-я статья)

    Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях.

    Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.

    ВАЖНО! Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет также как и льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет не предоставляются автоматически – гражданам необходимо написать соответствующее заявление и прикрепить ряд документов.

    Закон предусматривает предоставление льготы на оплату капремонта пенсионерам только на определённую часть жилья. Так, на одного проживающего норма по площади составляет 33 кв. м. Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого.

    Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.

    Льготы пенсионерам предусматриваются нормативно – правовым документом, который внес изменения в положения Жилищного кодекса № 399 от 29.12.2015 года.

    ФЗ № 399 было установлено правило, в соответствии с которым субсидия предусматривается для инвалидов I или II группы, детей являющихся инвалидами, а также семьям, которые осуществляют уход за указанными лицами.

    Данная льгота устанавливается в размере 50%.

    Лицам, которые имеют статус пенсионеров и достигли определенного законом возраста, также получают льготу, размер которой зависит от достигнутого возраста.

    Пенсионерке положена ежемесячная компенсация взносов, равная 142 руб. 73 коп. (=8,65*33*50%). Внимание! Если собрание жильцов потребует на поддержание дома в приемлемом состоянии дополнительные по сравнению с установленным минимальным тарифом средства, льготнику их никто не компенсирует.

    Дотации пенсионерам производятся за счет средств федеральных и региональных бюджетов. Категории, имеющие право Законодательство о льготах на капремонт пенсионерам имеет целью оказать социальную поддержку пожилым людям, позволяя им полностью или частично уменьшить плату.

    1. Заявление. В заявлении следует указать основание, в соответствии с которым будет осуществляться возврат денег, данные паспорта, о месте проживания, каким способом получать назад денежные средства;
    2. Документ, подтверждающий об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
    3. Паспорт заявителя;
    4. Документы, подтверждающие права собственности на жилой объект;
    5. Документы, подтверждающие право на получение со стороны государства компенсации.

    Заключение Таким образом, процесс возмещения денежных средств внесенных на осуществление капитального ремонта реализуется на территории всей страны в отношении лиц, которые отнесены законом к льготной категории.

    Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

    • основание для предоставления льготы;
    • место жительства;
    • состав семьи;
    • номер лицевого счета для перечисления компенсации;
    • другие персональные данные.

    Примерный бланк заявления Внимание! Список документов определяется местными требованиями. Он может быть сокращен или расширен постановлениями региональных органов власти.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Срок рассмотрения пакета документов о назначении компенсации составляет не более 10 дней с даты получения. Пенсионер не имеет права самостоятельно уменьшить отчисления. Неуплата или неполная уплата взноса повлечет за собой не только начисление штрафных санкций, но и приостановление компенсационных выплат. Порядок предоставления льготы зависит от региона.

    Как получить льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

    Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

    То есть:

    • Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
    • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
    • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

    Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

    Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

    Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

    Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

    Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

    По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство.

    Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

    Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

    В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

    Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

    Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

    Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни  парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

    Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

    фото 1

    Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость.

    Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме.

    В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

    Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

    К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

    Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

    Введены льготы на капремонты для пенсионеров

    1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

    2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

    3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

    В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

    Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

    То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

    Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

    Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    ● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

    ● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

    ● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

    ● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

    ● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

    ● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

    копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

    По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца).

    Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

    При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

    Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

    В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

    То есть:

    • Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
    • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
    • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

    Взносы на капремонт

    Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

    Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

    С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам.

    • коммунальные услуги;
    • содержание общего имущества;
    • взносы за капремонт.
    • В зависимости от типа предоставляемой дотации, пользоваться компенсационными выплатами или уменьшением величины платежа в приносимой ежемесячной квитанции.
    • Куда обращаться с заявлением Оформить изменение уплаты услуг капитального ремонта можно в близлежащем к месту жительства департаменте социальной защиты населения, либо в МФЦ, если центром предусматривается данная опция. Поскольку пожилым гражданам, достигшим возраста старше 80 лет, зачастую сложно ходить, собирать документы, сидеть в очередях, то можно доверить оформление льготы молодым родственникам, внукам или внучкам, написав соответствующую доверенность. Предусматривается возможность обращения граждан с заявкой на компенсацию через интернет-портал госуслуг.
    • Паспорт заявителя и лиц, совместно проживающих на одной жилплощади с пенсионером, имеющих право на дотацию.
    • Прошение о предоставлении компенсации в свободной форме с указанием причин обращения, сведений о просителе, возрасте, единоличном владении жилплощадью, отсутствии долгов перед ЖЭУ по коммунальным услугам.
    1. Социальная защита населения в месте проживания пенсионера или ветерана, имеющего право на получение компенсации;
    2. МФЦ по месту проживания лица;
    3. С помощью официального сайта «Госуслуги» при наличии авторизованного личного кабинета.
    • пенсионеры старше 80 лет. Законопроект распространяется на пенсионеров, которые проживают одни, а также на супружеские пары, которым более 80 лет. В данном случае государство покрывает 100% расходы на проведение капитального ремонта дома;
    • инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, где воспитывается ребенок-инвалид. Согласно поправке данная группа граждан имеет право получить 50% скидку на проведение капитального ремонта;
    • все остальные льготные категории населения, которые не достигли 80 летнего возраста, могут рассчитывать на 50% скидку для проведения капитального ремонта в квартире.
    • свои данные (ФИО);
    • номер лицевого счета, куда можно переводить деньги;
    • к какой льготной категории относится пенсионер;
    • дату;
    • подпись.
    • одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
    • пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
    • 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
    • Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
    • если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

    Получи компенсацию и пособие

    Взносы на капремонт

    Попробуем разобраться в особенностях получения этой привилегии от государства гражданами после 70 лет. Льгота предоставляется путём выплаты государством компенсации.

    Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по оплате услуг ЖКХ, оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления.

    Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты.

    Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.

    Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:

    • возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
    • семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
    • регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
    • статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
    • трудоустройство: неработающие;
    • право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
    • количество объектов недвижимости: один объект;
    • площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
    • платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
    • регион: принявший закон о предоставлении льготы.

    Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.

    Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:

    • одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
    • проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.

    А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.

    Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:

    • если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
    • если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
    • если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
    • если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.

    Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано.

    До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет.

    Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е.

    если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.

    Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:

    1. отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
    2. граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
    3. граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.

    Льгота по уплатам взносов на капремонт имеет компенсационный и заявительный характер: после оплаты взноса в полном объёме пенсионеру перечисляются денежные средства в утверждённом расчётном размере (100%, 50%), поэтому в заявлении на льготу нужно вписать номер текущего банковского счёта, на который будет перечислена компенсация, в Москве можно указать номер карты москвича. При таком порядке получения компенсации необходимо производить своевременную оплату коммунальных платежей – до 10 числа следующего месяца.

    В некоторых регионах сделали процедуру получения компенсации удобнее: пенсионерам без написания заявления приходит субсидия в автоматическом режиме.

    Информация о том, какие требуются документы и каков порядок оформления, находятся в открытом доступе органов соцзащиты, в том числе на сайте регионального отделения в интернете. Также можно позвонить по телефону для консультации работников соцзащиты.

    Для оформления льготы необходимо действовать по следующей схеме:

    1. Оплатить квитанцию по взносам на капремонт (чаще всего сумма взноса включена в общую квитанцию по оплате услуг ЖКХ). Если существует задолженность – необходимо её погасить или обратиться с заявлением в органы соцзащиты о рассрочке, постепенном графике погашения задолженности.
    2. Собрать необходимый пакет документов, который предоставляется в копиях при наличии оригиналов документов. В этот пакет должны быть включены:
      • паспорт гражданина;
      • свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН);
      • пенсионное удостоверение;
      • лицевой счёт пенсионного страхования – СНИЛС;
      • справка о составе семьи с указанием степени родства;
      • выписка из поквартирной карточки, домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах;
      • справка из ЖЭК, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности (справка за предшествующий заявлению месяц);
      • трудовая книжка заявителя, в которой нет отметок, что пенсионер в настоящее время трудоустроен (предоставляется и для членов семьи пенсионного возраста);
      • в случае если необходимы дополнительные льготы, например, компенсация части коммунальных услуг (если общая сумма расходов на коммунальные платежи превышает 22% доходов), предоставляется справка о доходах, размере пенсии заявителя; если планируется получение льготы по иному льготному статусу – удостоверения, справки и т.д., подтверждающие этот статус;
      • данные банковского счёта, номер социальной карты.
    3. Обратиться с заявлением и пакетом документов на получение льготы по капремонту. Это можно осуществить через обращение в органы соцзащиты: лично подать заявление в региональном управлении социальной защиты населения (УСЗН), через многофункциональные центры (МФЦ), через сайт «Госуслуги», нотариально заверенное заявление отправить по почте. В том случае, когда пенсионер не может обратиться самостоятельно, всегда можно пригласить домой работника органов соцзащиты для оформления и передачи заявления.

    Органы соцзащиты должны рассмотреть это заявление в течение 10 дней. Следует помнить, что сотрудники социальной защиты могут отказать в предоставлении льготы, по следующим основаниям:

    • отсутствие права на компенсацию (зарегистрированы работающие и т.д.);
    • наличие задолженности (неурегулированной) по оплате взносов на капремонт, услуг ЖКХ;
    • действующее получение компенсации по месту регистрации и собственности;
    • неполный пакет документов, неверно подписанный и т.д.;
    • получение компенсации, иных льгот по оплатам услуг ЖКХ, взносов на капремонт по другим основаниям – использование иного льготного статуса.

    Расчёт компенсации

    Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м.

    зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне.

    Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.

    Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.

    Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб.

    в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м.

    • Льготы на капитальный ремонт для пенсионеров носят заявительный характер. Это значит, что компенсация предоставляется только после обращения в территориальный орган социальной защиты населения, подтверждения и признания прав заявителя на получение льготы.
    • Льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит компенсационный характер. Это значит, что сначала заявитель оплачивает капитальный ремонт, в затем ему на указанный счет возвращаются денежные средства. От платежей в прямом смысле не освобождается никто. Это влечет важное следствие – обязательное условие предоставление льготы – отсутствие задолженности по оплате капитального ремонта, так как не могут быть возмещены суммы, которые и не были оплачены.
    • Льгота пенсионерам по оплате капитального ремонта предоставляется исходя из региональных норм метража применяемых при расчете субсидий для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста семидесяти и более лет. Отсюда следует еще один важный вывод: объем льготы не привязан к количеству объектов в недвижимости принадлежащих пенсионеру, а лишь к квадратным метрам. Так, региональный стандарт предусматривает в качестве нормы метража на пенсионера 33 кв.м, а проживает он в квартире площадью 50 кв.м, то получить компенсацию не удастся.
    • Льгота по капремонту пенсионерам не может передаваться родственникам или иным лицам и распространяется лишь на одного человека.
    • жилье должно быть в собственности;
    • пенсионер не должен быть официально трудоустроен;
    • гражданин не должен иметь долгов по оплате коммуналки.
    1. Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
    2. Заплатить сумму, указанную в квитанции.
    3. Собрать требуемый пакет документов.
    4. Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
    5. Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

    Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

    Однако, если пенсионер старше 70 лет оформил льготу, то после оплаты ему на указанный счет будет возвращена сумма эквивалентная 50 или 100% затраченных средств, в зависимости от того, достиг ли пенсионер возраста полной субсидии.

    Так же нужно обратить внимание, что к этому возрасту человек мог получить право на льготы по оплате капремонта иными путями, например Герои России не оплачивают их вовсе. Если компенсация получается исходя из другого основания, то получить компенсацию повторно при уже возмещенных 100% не получится.

    Для получения льготы можно либо обратиться в управляющую компания, либо в территориальный отдел социальной защиты населения. Чаще всего последний вариант намного более эффективен.

    Обратиться может как сам пожилой человек, так и его представитель, особенно с учетом пожилого возраста собственника жилья.

    В  территориальный орган социальной защиты населения  подается необходимый пакет документов.

    После проверки материалов на счет пенсионера будут переводить сумму компенсации взноса.

    • Паспорт пенсионера;
    • Заявление на предоставление льготы;
    • Пенсионное удостоверение;
    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
    • Выписку из домовой книги, которая подтвердит одинокость  пенсионера;
    • Квитанции с графой о капитальном ремонте с пометкой об оплате.
    • Номер банковского счета, на которые пенсионер желает получать денежные средства для компенсации. Его можно не предоставлять, если пенсионер предпочитает получать компенсацию через отделение Почты России.

    В паспорте предварительно ставится пометка о регистрации по месту жительства в той квартире, на которую оформляется компенсация.

    Если от имени пенсионера льготу оформляет представитель, то потребуются и его документы.

    Обычно вопрос рассматривается в течение одного месяца.

    Важно!

    Если имела место задолженность по оплате за капитальный ремонт, то после ее погашения стоит обратиться за выпиской, подтверждающей этот факт, с указанием даты погашения задолженности.

    Ответ высылается заявителю по почте, либо на электронный адрес.

    Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

    Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

    Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

    1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
    2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
    3. Подтверждение статуса пенсионера.
    4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
    5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
    6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
    7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
    8. Оплаченную квитанцию.
    9. Лицевой счет.
    10. Сведения о доходах.

    Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

    В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

    Порядок оформления льготы на капитальный ремонт для пенсионеров имеет региональную специфику. В разных субъектах местная власть выбирает один из способов назначения компенсации для своего населения:

    • Автоматический, при котором положенную сумму пожилому собственнику возвращают на счет по умолчанию. Ему не нужно тратить силы и время на оформление льготы.
    • Заявительный, когда возмещение выплачивается по заявлению получателя. Пенсионер должен сам собрать пакет документов и принести его в органы соцзащиты.

    Первый вариант предпочтительнее, ведь после 70 лет тяжело самостоятельно заниматься сбором документов и посещением госучреждений. К сожалению, в большинстве случаев имеет место заявительный характер назначение выплаты. В этом случае пенсионер может попросить помощи у родственников, вручив им доверенность, или у соцработника.

    Если приходится оформлять льготу без посторонней помощи, лучше придерживаться следующего алгоритма:

    1. Узнать, принимает ли дом участие в программе капремонта. Эту информацию легко запросить в управляющей компании или в строительном департаменте.
    2. Если жилье недавно включили в программу, надо дождаться первой квитанции об оплате.
    3. Погасить задолженность по ЖКХ, если она есть.
    4. Собрать документы, подтверждающие статус льготника и обратиться в МФЦ, соцзащиту. Можно отправить документы в эти организации по почте заказным письмом с описью вложения.

    Перечень выглядит так:

    • Заявление о предоставлении льготы. В нем надо указать статьи закона, на основании которых возникло право.
    • Паспорт для подтверждения личности и возраста заявителя.
    • СНИЛС, чтобы специалист мог запросить информацию о перечислениях из Пенсионного фонда по его номеру.
    • Пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера.
    • Последняя квитанция об оплате.
    • Справка от управляющей компании об отсутствии долга.
    • Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эту информацию предоставляет Росреестр.
    • Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги о наличие других жильцов в квартире.
    • Номер лицевого счета, на который будет перечисляться компенсация. Иногда выплату разрешается получать почтовым переводом.

    Лицам, не достигшим 70 лет, может понадобиться дополнительно:

    • Справка о размере пенсии. Ее можно получить в Пенсионном фонде.
    • Справка о других доходах.
    • Удостоверение инвалида или ветерана.

    Льготы по капремонту пенсионерам

    Процесс обработки предоставленных материалов специалистами обычно занимает около десяти дней, после чего пенсионер получит возврат. Перевод осуществляется двадцать шестого числа каждого месяца.

    Список пенсионеров, имеющих право на льготу довольно широк. Следует обратиться в соцзащиту по месту жительства, чтобы узнать о возможности получения компенсации капремонта для себя.

    Кому полагаются В Москве в третьем чтении депутаты Государственной Думы России рассмотрели и приняли решение о компенсации за капитальный ремонт для льготных категорий населения. Заседание прошло 18 декабря 2015 года. Однако новый законопроект вступил в силу только с 1 января 2016 года.

    Он называется «Закон о внесении изменений в статье 169 ЖК РФ», также изменения коснулись 17 статьи в законе «О социальной защите инвалидов в РФ».

    Пример 3: Квартира принадлежит дочери, по факту в ней живет и прописана только ее престарелая мать, 82 лет. Мама не может получить на компенсацию, так как жильё ей не принадлежит.

    Пример 4: Неработающий пенсионер 80 лет владеет квартирой. Вместе с ним проживает его внучка, которая ухаживает за ним.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Внучка не прописана. Льгота пожилому человеку полагается, так как формально он попадает под категорию одиноко проживающих.

    После того как с задолженностью покончено, пенсионер (или представляющее его лицо) может направиться в МФЦ области или края, где и нужно оформлять получение льгот. Для возмещения части взносов по ремонту гражданин должен предоставить такие документы:

    1. Паспорт гражданина (именно по нему службы определят возраст человека).
    2. Заявление на получение льготы. Пишется кратко, главное упомянуть основные критерии (возраст и персональные данные).
    3. Документ, который подтверждает статус пенсионера.
    4. Справка, в которой указано что у данного гражданина нет задолженности перед коммунальными службами.
    5. Свидетельство, подтверждающее право собственности на конкретное жилое помещение.
    6. Выписка с домовой книги, указывающая на то, сколько людей проживает в указанном жилом помещении.
    7. Данные о том, кто живет вместе с гражданином.
    8. Квитанцию об оплате.
    9. Лицевой счет.
    10. Данные о доходах заявителя.

    Сейчас кроме МФЦ граждане могут обратиться с подобным заявлением в службу социальной защиты. Также в последнее время появилась возможность оформить такую заявку на сайте государственных услуг. Стоит отметить, что обычно вся процедура по внесению пенсионера в категорию льготников занимает до десяти дней.

    Конечно, бывают ситуации, когда пенсионер не может по каким либо причинам (в основном из-за здоровья) попасть в центр МФЦ. В таком случае он может обратиться к доверенному лицу, которое сможет осуществлять необходимые действия от его имени. В этом случае необходимо оформить доверенность у нотариуса.

    Регион Ставка, руб.
    Алтайский край 4,73
    Владимирская обл. 6,5
    Вологодская обл. 7,2
    Ивановская обл. 6,4
    Кемеровская обл. 4,13
    Москва 15
    Московская обл. 8,3
    Республика Калмыкия 6,2
    Сахалинская обл. 10,8
    Челябинская обл. 7
    • 1 человек – 33 кв. м;
    • 2 человека – 42 кв. м.;
    • 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.
    • строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
    • здание отнесено к категории аварийных;
    • имеется решение муниципалитета о сносе дома.
    • Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
    • Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
    • Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.
    • типа дома, принадлежности к тому или иному варианту жилого фонда;
    • наличию лифта, иных общих коммуникаций, нуждающихся в капремонте;
    • общего износа жилья.
    • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
    • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
    • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
    • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.
    • отсутствие официального места работы;
    • жилье не должно быть в найме;
    • пенсионер не должен иметь задолженности по КУ.
    Статья 169 ЖК пунктом 1 закрепила обязанность собственников квартир вносить авансовую ежемесячную плату в счет будущего ремонта общего имущества дома.

    Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

    Оснований для отказа не так уж много, но каждого из них достаточно и до устранения причины ни о какой компенсации речи быть не может:

    • Предоставлены документы не в полном объеме. В таком случае, они, скорее всего, не будут приняты, если же отсутствие нужного документа выяснится уже при рассмотрении обращения, то в льготе будет отказано до момента подачи полного пакета.
    • Предоставлены обманные сведения. У работников службы социальной защиты населения есть месяц, на установление и подтверждение фактов для предоставления льготы. Если будет обнаружено, что например, выписка из домовой книги представлена с недостоверными сведениями, и кто-то еще прописан в квартире, то в льготе, однозначно, будет оказано.
    • Пенсионер работает. Как ни странно, но, в таком случае, скорее всего тоже будет получен отказ, хотя большая часть таких людей работает «в темную» проверять, чем фактически занимается заявитель, никто не станет.
    • Зафиксирована задолженность за какой-либо вид коммунальных услуг. Связь капитального ремонта и оплаты за газоснабжение не очевидна. Но до тех пор пока не будут погашены все долги получить льготы не представляется возможным, должна быть представлена выписка о полном погашении задолженности, только после этого  допускается зачисление на счет льготника части или полного размера суммы затрат на капитальный ремонт в зависимости от возраста заявителя.

    4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

    Капремонт в Москве и Московской области

    формула расчета льготы

    Так, с 1 июля 2019 года в программу включилась администрация Санкт-Петербурга и Белгородской области. С 1 января 2019 года субсидию получают пенсионеры в Костроме, а с февраля этого же года ульяновцы.

    Депутатский корпус в Орловской области принял решение, что целесообразно освободить от уплаты взноса не только пенсионеров старше 70 лет, но и квартиросъёмщиков новостроек с момента сдачи дома в эксплуатацию и на протяжении двух лет.

    Льготы для людей пожилого возраста – это дельная мера социальной поддержки, тем более что живут они сегодня, а когда будет производиться капремонт, и какой объём работ предусмотрен не всегда понятно.

    Здесь не нужно узнавать, с какого возраста должны быть льготы по взносам капремонта. Пенсионерам, достигнувшим 70 лет, при оплате уже в квитанциях отображаются суммы с учётом льготы на 50%.

    При оформлении льгот, жители столицы могут заменить лицевой счёт картой москвича.

    Вообще, все зависит от конкретных характеристик региона:

    • каково состояние объекта жилищного фонда, его технические показатели;
    • экономического положения;
    • сколько выделяется дотаций на конкретный регион страны.

    Есть разница и в получении льгот гражданам старше 70 лет. На некоторых территориях с заявительной льготой, пенсионерам приходится похлопотать с перерасчётом взносов и ждать, когда отменят платёж частично или полностью. В других же регионах наоборот, те, с кого не берут взносы, не беспокоятся ни о чём и не платят никакие взносы. Компенсации им начисляются автоматически.

    В Чувашии, как и во многих регионах, пенсионеры получают льготы на основании принятия местных правовых актов.

    Если гражданин имеет в собственности не одну квартиру, то налоги он платит за все. А вот компенсацию получает только за одну из них.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Смотрите видео, в котором разъясняются нюансы получения льгот по оплате капремонта домов:

    • В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
    • Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
    • В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
    • В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
    • В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
    • Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

    Поскольку процесс взимание денежных средств, осуществляется непосредственно местными органами власти соответствующих субъектов, можно проанализировать действие предусмотренной субсидии в регионах.

    Так, в Белгородской области закон о предоставлении субсидии вступил в силу в июле 2016 года. На основании его норм, предполагается компенсация за капремонт лицам старше 70 лет в размере 50 %, старше 80 — в размере 100 процентов.

    Возвращение средств осуществляется только за площадь жилого помещения, которая предусматривается региональными нормами.

    В Тульской области, гражданин может получить компенсацию средств, внесенных на капитальный ремонт в размере 50%, если он получается пенсионное обеспечение и достиг возраста 70 лет, и в размере 100%, когда он получается пенсионное обеспечение и достиг возраста 80 лет.

    Возникает вопрос о том, как вернуть деньги, которые были выплачены для осуществления капитального ремонта в доме?

    Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

    Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.

    Помимо этого должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

    Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.

    Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.

    Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

    Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.

    Обратите внимание, что в органы можно представить документы как лично, так и с помощью почты. В этом случае, необходимо отправлять заказное письмо с описью все вложенных в конверт документов.

    Таким образом, процесс возмещения денежных средств внесенных на осуществление капитального ремонта реализуется на территории всей страны в отношении лиц, которые отнесены законом к льготной категории.

    Статьей 169 пунктом 2.1 предусмотрен рекомендательный характер преференций гражданам пожилого возраста. Это значит, что если субъекты Федерации собственными постановлениями закрепят данную льготу, она будет действовать на их территории.

    Этого правила придерживаются практически все регионы России. Власти Свердловской, Ленинградской, Новосибирской, Ростовской, Ярославской областей, Краснодарского края и другие субъекты Федерации предусматривают льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет и перешагнувших 80-летний рубеж.

    Москвичи и жители Московской области вправе рассчитывать на 100-процентную компенсацию, если:

    • отнесены к малообеспеченной категории;
    • достигли возраста 80 лет;
    • являются работниками сельских учреждений социально-культурной, спортивной, медицинской сферы.
    50% компенсируют педагогическим работникам сельских школ и людям старше 70 лет.

    Региональным законом Владимирской области к привилегированным лицам отнесены ветераны труда (50%).

    Ставки в регионах варьируются. Власти Краснодарского края установили коэффициент 5,32 рубля за квадратный метр, ростовчане платят 7,17 рублей, москвичи — 17 рублей, петербуржцы от 3 до 4 рублей в зависимости от типа дома.

    Конец 2017 года отметился тем, что власти регионов пересмотрели минимальные ставки, где-то оставили их на прежнем уровне, где-то увеличили коэффициенты. Например, администрация Свердловской области решила утвердить минимальный взнос на уровне 9 рублей. Ставки в Оренбургской области зависят от этажности домов. Если в 2017 году люди платили 7, 42 рублей за м2 (6 этажей и выше), то наступление 2019 года повысит коэффициент до 7,92.

    Пакет документов для получения  льготы

    Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

    Нужно запастись:

    • паспортами всех собственников;
    • квитанцией об оплате;
    • пенсионным удостоверением или удостоверением ветерана;
    • домовой книгой или справкой с места жительства, с указанием состава семьи;
    • документом, характеризующим помещение и коммунальные услуги;
    • справкой о том, что нет долгов по Жилищно-коммунальным услугам;
    • СНИЛС;
    • заявлением с указанием номера лицевого счёта для получения субсидий.

    Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

    • Лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома.

      Однако помните, что такая услуга, как оплата капремонта после 70 лет в размере 50%, предоставляется не во всех регионах.

    • Лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

    Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

    Программа рассчитана на 30 лет, поэтому многие плательщики, к сожалению, могут так и не увидеть обещанного обновления своего жилища. При вопросах о справедливости таких платежей многие эксперты оправдывают такое решение вопросами наследства.

    Мол, люди платят за будущее своих детей и внуков, которые унаследуют квартиру в дальнейшем.

    Однако такой подход тяжело назвать рациональным, ведь любые дополнительные платежи, пусть даже и со скидкой, серьёзно влияют на жизненный уровень и без того бедной категории граждан.

    Примечательно, что оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80-ти, которые получат 100% возмещение, всё равно должна осуществляться. По факту оплата капитального ремонта после 80 лет полностью отменяется, однако иметь дело с квитанциями им всё же придётся.

    В связи с этим государство предлагает несколько вариантов предоставления помощи. Какой способ субсидии выбрать решать вам:

    • Скидки. Получив такую льготу, вы сможете платить лишь взноса. Вторая часть будет погашена государством. Если речь идёт о гражданах старше 80-лет, то 100% скидка, по сути, оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет не осуществляется. Скидки позволяют экономить средства и подходят тем, кто не имеет возможности вносить весь платёж сразу;
    • Компенсация средств. Компенсация является той же скидкой, однако она предусматривает другую систему взносов. Если вы выбрали компенсацию в качестве помощи, то вам ежемесячно придётся платить полный взнос, а положенная вам помощь будет возвращена государством на ваш банковский счёт. Такая схема подходит тем, кто может оплатить весь счёт сразу.

    ВАЖНО! Если плата по квитанции до 80 лет не осуществляется, то будут начисляться пени. Каким бы ни был размер вашей скидки или компенсации, оплата капремонта до 80-ти лет должна осуществляться вовремя.

    Поэтому оплачивайте счета вовремя.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.

    • Паспорт;
    • Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
    • Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
    • Жилищный документ;
    • Свидетельство о собственности на квартиру;
    • Справка о доходах;
    • Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т. д.

    Многим гражданам пенсионного возраста тяжело самим собирать документы, заполнять заявление и ходить по обслуживающим центрам. Мало того, многие не знают, платят ли капремонт после 80 лет или это не законно.

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Если вам также тяжело это делать самостоятельно, то за вас это могут сделать близкие вам люди. Для этого нужно лишь оформить доверенность на их имя.

    ВАЖНО! Помните, если вам уже 80, а совместно с вами проживают дети, либо вы работаете, вам всё равно придётся иметь дело с квитанциями.

    Даже со скидками она выполняется в полном объеме. Вы можете оформить 50% или 100% скидку, а при желании можете получать эти льготы (капремонт – 75 лет льготнику, 70 или 80) в виде компенсации на ваш пенсионный счёт. Для оформления нужно собрать несколько документов и погасить все задолженности за услуги ЖКХ.

    На самом деле в полной мере требованиям удовлетворяет достаточно небольшой процент населения.

    Что делать в этой ситуации? Посмотреть на иные основания для предоставления льготы на капитальный ремонт. Кроме пенсионеров достигших 70 – летнего возраста такие права имеют:

    • Ветераны труда. В большинстве регионов страны местные власти приняли нормативные акты о социальных гарантиях этой категории населения. Из преимуществ то, что возраст в этой категории будет ниже, однако, потребуется удовлетворять иным требованиям: иметь выслуги, быть награжденным почетным званием и т.д. исходя из критериев установленных законом « О ветеранах». Узнать о том, действуют ли в конкретном регионе нормы о  таких льготах для ветеранов труда можно, обративших в территориальный орган социальной защиты населения.
    • Инвалиды. По нормам, установленным ст. 17 Закона «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 №181-ФЗ инвалиды I и II групп имеют право на 50 % компенсацию взносов на капитальный ремонт. К сожалению, к 70 летнему возрасту у большой части россиян уже  диагностированы заболевания, формирующие основание для присвоение статуса инвалида той или иной группы. Таким образом, большая их часть получает право на компенсацию даже до достижения 70-летнего возрастного рубежа.

    Итак. Пенсионеры, как и прочие собственники жилья, должны оплачивать капитальный ремонт по квитанции.

    В соответствии с действующим законодательством лица старше 70 летнего возраста имеют право на компенсацию всей суммы или ее части, при соблюдении установленных законодательством норм и условий.

    Тематическое видео :

    1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
    2. Собрать требуемые документы:
    • копия паспорта;
    • СНИЛС;
    • выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
    • свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
    • выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
    • документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
    • квитанция об уплате взносов;
    • банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.

    Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

    • личное обращение в УСЗН,
    • сайт «Госуслуги»,
    • МФЦ,
    • почта России (заявление заверить нотариально).

    Льготы по оплате капремонта одиноко проживающим пенсионерам старше 70 лет

    Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

    Жилищный кодекс РФ

    Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет — кому положены и куда обращаться с заявлением

    Закон не установил жесткой формы для такого заявления. Составить его можно непосредственно при подаче документов в орган социальной защиты населения.

    Документ пишется на имя начальника такого учреждения. В нем необходимо указать следующие сведения:

    1. Наименование учреждения, в которое подается обращение
    2. Данные заявителя:
      • ФИО,
      • паспортные данные – серия и номер, когда и кем выдан,
      • дата рождения,
      • адрес регистрации по месту жительства,
      • контактный номер телефона,
      • способ, которым он предпочитает получить ответ на обращение.
    3. Выраженное обращение за компенсацией;
    4. Указание на основание предоставления компенсации;
    5. Способ, которым заявитель желает получить денежные средства;
    6. Список прилагаемых документов.

    После составления документа ставится дата и подпись заявителя либо его представителя.

    • Москва – 17 р.;
    • Московская область – 8,30 р.;
    • Ленинградская область – 5,32 р.;
    • Санкт-Петербург – 3–4 р.

    КР = РВ × ККМ, где

    • КР – плата за капремонт;
    • РВ – расчетная величина;
    • ККМ – количество квадратных метров.

    Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК.

    Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ.

    Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

    Кто может получить компенсацию?

    Обратите внимание: если совместно с пенсионером будет проживать лицо, которое не достигло указанного возраста и это лицо будет является собственником помещения, то предоставление льготы не осуществляется!

    Как только была введена обязанность оплачивать капитальный ремонт, люди пожилого возраста возмутились, в обществе и СМИ началась огромная дискуссия на тему должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт.

    Нельзя назвать ее безосновательной, ведь есть два основных фактора.

    Во-первых, доходы пенсионеров и так не слишком велики, в большинстве случаев максимальная пенсия в регионе составляет около 15 тысяч рублей. Пожилые люди, особенно одинокие итак тщательно контролируют расходы.

    Во-вторых, программы капитального ремонта рассчитаны на два – три десятилетия вперед. Средняя продолжительность жизни в стране едва достигает 70 летней отметки. Большинство пенсионеров просто не доживут до ремонта в своих домах, а значит, не смогут воспользоваться плодами потраченных денег.

    Принимая во внимание мнение населения, Государственная Дума утвердила поправки в ЖК, но созданный механизм не отменил оплаты капитального ремонта в прямом смысле. Слово «льгота» ассоциируется с освобождением от каких-либо платежей полностью или в части.

    Исходя из уже описанного механизма, льготник должен сначала заплатить, а потом получить часть средств обратно, в противном случае он рискует получить все последствия неуплаты коммунальных платежей, а именно:

    • Пени;
    • Обращение в суд для взыскания неуплаты.

    Таким образом, не платить – нельзя! Более того, с момента введения оплаты капитального ремонта собственники просто демонстративно отказывались от платы. Накапливались огромные долги.

    До момента их погашения получить компенсации невозможно, даже если по достижении возраста пенсионер имеет на это право.

    К сожалению, и в 2017 году, встречались случаи, когда новые владельцы приобретают тем или иным путем квартиру пенсионера, который не оплачивал эту графу счета. В таком случае, придется оплачивать долг, так как это становится обязанностью нового владельца жилья.

    Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

    Пенсионеры – слабо защищенная категория населения. Ситуация усугубляется, если эти люди достигли 70 или 80-летнего возраста.

    Порой о праве на льготы, пожилые люди узнают от таких же знакомых и соседей, например, рассказал старший по многоквартирному дому.

    В таком случае, у них возникает вопрос, а можно ли вернуть средства, уплаченные ранее, чем была оформлена льгота в отделе социальной защиты? Ответ на этот вопрос положителен, однако, для этого соблюдаются некоторые условия:

    • Получить компенсации можно лишь за оплаченный период, то есть долгов быть не должно;
    • Льготу все же нужно оформить;
    • Компенсировать можно период не большой чем прошел с момента наступления 70 или 80 летнего возраста.

    Если наследники получили квартиру и узнали, что бывший владелец, имевший право на льготу, не оформлял ее, то получить средства уже не получится. Право на компенсацию принадлежит только самому пенсионеру и не наследуется.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Бухгалтерия, финансы